Seminarveranstaltung im Rahmen der Rechtswoche der ARS im Dezember 2008

Im
Seminar werden neben den Problemen der Fixpreisermittlung noch
zahlreiche andere Fragen der nachträglichen Wohnungseigentumsbegründung
erörtert und Lösungen vorgestellt. Notar Dr. Rudolf Schweinhammer wird
über seine Erfahrungen aus von ihm betreuten Projekten berichten.

- Gesetzlicher Anspruch auf Übertragung
- Freiwilliges Angebot der GBV
- Zulässige Bedingungen im Anbot
- Streitpunkt: Mindestannahmequote
- Neue Fixpreisermittlungsvarianten d. WRN 2006

- Nutzungsentgelt aufgrund pauschalierter Herstellungskosten wieder eingeführt
- Bekämpfung des fixperisbasierten Nutzungsentgelts?

- Missglückte Übergabgsregelung

- Unrichtige Entgelt- und Kaufpreisermittlung nach der ERVO

- ERVO u. GRVO teilweise gesetzwidrig?

- Ermittlung der verschiedenen neuen Fixpreise

- Maßgebliche Zeitpunkte für die Fixpreisermittlungssvarianten

- Bezugszeitpunkt der einzelnen Entgeltkomponenten
- Übernahme der Kapitalmarktdarlehen

- Behandlung der (zurückzuzahlenden) Wohnbauförderdarlehen
- Berücksichtigung des Finanzierungsbeitrages (insbes. bei Mieterwechsel)
- Anteilige Übertragung der EVB in die Rücklage nach § 31 WEG
- Bildung einer Rücklage im Kaufpreis
- Gerichtliche Überprüfung des Fixpreises
- Subsidiäre gerichtliche Preisfestsetzung
- Vorkaufsrecht nach § 15f WGG

- Anwendbarkeit d. Erwerberschutzvorschriften des WEG?

- Die GBV als Wohnungseigentümerin

- Vermietung und Abrechnung der WE-Objekte
- Gewährleistung der GBV

Referenten:
ao. Univ.-Prof. Dr. Andreas Kletecka (Universität Salzburg)
Dr. Harald Friedl (Kanzlei Karasek Wietrzyk Rechtsanwälte GmbH)
Dr. Rudolf Schweinhammer (Notar in Wien)

Zeit: 9.15 - 17.15 Uhr
Ort: In den Räumlichkeiten der ARS, Schallautzerstraße 2-4, 1010 Wien
Gebühr: 420,- exkl. 20% MWSt.
Detaillierte Infos:
Frau Yvonne Schmid
Tel.: (01) 713 80 24 DW 18

Internet: www.ars.at

Flyer: Vom WGG zum WEG